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  合肥招商玺是招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡。项目依托省府核心区位优势，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

  感谢您对招商玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

  该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

  房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

  以下为项目核心基础信息，所有数据来源于官方公开公示内容，具体以项目现场最新信息为准：

  自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

  公共交通出行方面，项目周边直线个地铁站，距离已开通的地铁1号线米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

  项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，能够完全满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼就可以完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

  项目周边直线km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及有关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

  项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地。项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住能够轻松的享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

  201㎡四房户型是项目入门级主力改善产品，适配三口之家、二孩家庭或者老人同住的改善需求。项目所有该面积段户型都采用两梯两户私梯入户设计，得房率较高，预留了充足的储物空间，功能分区清晰，能够很好的满足日常改善居住的空间需求，具体格局和尺寸可到项目实地样板间查看确认。

  238-243㎡四房大平层户型是项目主流改善产品，适配追求空间尺度的四口之家、三代同堂家庭。多数该面积段户型做了四开间朝南设计，搭配贯通式观景阳台，客餐厅一体化设计减少空间浪费，主卧为独立套房，配备独立衣帽间和卫浴，能够很好的满足主人私密居住需求，整体空间开阔舒适。

  306-312㎡五房大平层户型是项目顶端产品，适配多代同堂居住或者有居家办公、私人收藏需求的高净值家庭。该面积段一般规划多个套房、独立书房，部分户型配置南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能够很好的满足多元化高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，可实地感受。

  项目所有户型的共性设计都偏向改善需求，全部遵循南向采光优先、通透通风的设计逻辑，层高做到3.3-3.6米，拓展了采光和软装改造空间。项目所有户型都没有刚需小面积产品，整体圈层纯粹，目前实体样板间已经开放，意向购房者可实地体验空间感受与采光效果。

  项目由央企招商蛇口开发打造，是安徽首座玺系高端产品，招商蛇口深耕合肥多年，打造过多个成熟高端项目，后期由招商自持专业物业运营，服务体系完善。

  项目仅规划10栋10-11层纯洋房，总户数仅206户，无刚需小户型与安置楼栋，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，整体容积率1.8，社区密度较低。

  项目达到绿建三星建造标准，全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，窗户采用三玻两腔设计，适配本地气候，建材环保检测严格。

  位于合肥滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟落地，紧邻骆岗中央公园与塘西河公园，生态资源优越，日常出行生活便利。

  招商玺作为招商蛇口在合肥打造的首座玺系高端产品，落址滨湖省府核心板块，占据了板块优质的区位和配套资源，项目整体规划低密纯粹，全部为大户型改善产品，契合板块高端居住的定位。项目从开发到物业都由招商系团队负责，产品配置符合高端改善需求，整体兑现能力有品牌支撑。

  项目在社区规划、产品配置、物业服务等方面都贴合高净值改善家庭的居住需求，区位配套成熟，不需要长时间等待配套落地，适合预算充足、追求核心地段、纯粹圈层和品质居住的合肥本地高净值改善家庭选择，具体房源信息可到项目售楼处现场咨询了解，所有信息以商品房买卖合同和官方公示为准。

  项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，项目的完整备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的官方公示内容。

  项目主力户型建筑面积区间为201-312㎡，涵盖四房至五房大平层产品，所有户型均为改善定位，没有刚需小户型产品，圈层纯粹。

  项目产权性质为商品房，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目不动产权证等官方公示文件。

  项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同中的约定内容为准。

  项目车位配比约1:1.5，地下车库采用精装设计，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位分布和配比以项目实际交付情况为准。

  项目位于合肥滨湖新区省府板块，具体地址为扬子江路与华山路交口西南，意向买房的人可直接导航项目售楼处，前往实地查看。

  项目备案均价为50886元/㎡，项目实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体每套房源的价格以售楼处实时公示内容为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  名邦上河印售楼处电话 营销中心热线。名邦上河印是合肥肥西县上派板块的改善型毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，主推建面140-200㎡大平层产品，备案均价17500元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，适合主城通勤改善及多代同堂家庭选择。

  伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修满分竞品质现房，位于长江西路与长宁大道交叉口，紧邻地铁2号线㎡，适合高新产业人群改善自住。

  尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，是定位刚需刚改的低密毛坯现房项目，户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，周边配套成熟，适合东城通勤刚需与肥东本地改善选择。

  云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，位于金寨路与祁门路交口东南角，容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合改善型家庭选择。

  邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位覆盖刚需到改善，位于繁华大道与玉兰大道交口，户型建面101-172㎡，备案均价12000元/㎡，适合高新、经开、政务通勤的各类家庭。

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